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武汉住房公积金贷款利率是多少?首次贷款和二次贷款有何区别

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-09 21:20
摘要:武汉住房公积金贷款利率是多少?我第二次贷款买房,利率还和首次贷款一样吗?我准备贷款10年,利率是多少?今天,楚汉网的小编就来为您一一解答。 住房公积金贷款利率,您知道多少? 职工缴存公积金有一个好处就是可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金贷款。 可是

武汉住房公积金贷款利率是多少?我第二次贷款买房,利率还和首次贷款一样吗?我准备贷款10年,利率是多少?今天,楚汉网的小编就来为您一一解答。

住房公积金贷款利率,您知道多少?

职工缴存公积金有一个好处就是可以申请比商业银行贷款利率低的“住房公积金贷款”。

可是,住房公积金贷款基准利率究竟是多少呢?相信还有很多人不太清楚,小编今天就来科普一下吧~

目前首次申请住房公积金个人贷款的基准利率:五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。第二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

表格更直观↓↓

首次申请住房公积金贷款年利率

五年以内

(包含五年)

贷款利率为2.75%

五年以上

贷款利率为3.25%

第二次申请住房公积金贷款年利率

五年以内

(包含五年)

贷款利率为3.025%

五年以上

贷款利率为3.575%

帮您算一算,住房公积金贷款能帮您节省多少利息吧~

同样申请60万元贷款,30年期限,等额本息还贷方式,按基准利率测试,住房公积金贷款相对于商业性住房贷款的利息,足足节省了20.6万元哦!

贷款期间,如遇人民银行利率调整,贷款利率将会如何调整?

住房公积金贷款还款期间,如遇法定利率调整时,自调整的次年1月1日起,按调整后的利率(如利率在一个年度内调整两次或两次以上的,以该年度内最后一次调整的利率为准)执行。

第一次贷款和第二次贷款有什么区别

1、房贷利率不同。

首次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,相同条件下房贷月供则为3854元,减少幅度为0.78%。

二次贷款购房不能享受15%的优惠,而是执行基准利率的1.1倍。

2、首付比例不同。

对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。

对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

3、房贷优惠不同。

对于认定的“第二套房”,其贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

对于借款人的第三套以上住房贷款首付款比例的要求是:每增加一套住房,其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。

对于借款人的第三套以上住房贷款利率的基本要求是:第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行;第四套以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。

4、风险不同。

目前中国房价上涨确实比较快,而银行房贷并非没有风险,建行对此非常关注。建行已根据国家宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。

银行资金紧张,优先保大客户贷款,这符合银行长远利益;二是银行不看好房贷发展,目前北京全款买房数量增长较快,所以银行认为在限购条件下,房贷增长速度下降,所以全力保大企业大客户。

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