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武汉农村自建房要办房屋土地使用证吗?武汉农村自建房办证流程

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-04 19:16
摘要:随着国家和政府的政策改革,咱们农民的生活越来越好,很多农村都住上了两三层的小洋房,配套设施并不比城市差。在农村建房子可能部分朋友会有疑惑,对于很多问题都是一知半解的状态。比如农村自建房要办房屋土地使用证吗?农村建房子大概需要多少钱等等,在这儿小编给

随着国家和政府的政策改革,咱们农民的生活越来越好,很多农村都住上了两三层的小洋房,配套设施并不比城市差。在农村建房子可能部分朋友会有疑惑,对于很多问题都是一知半解的状态。比如农村自建房要办房屋土地使用证吗?农村建房子大概需要多少钱等等,在这儿小编给大家总结了以下问题与答案。

一、农村自建房要办房屋土地使用证吗?

农村自建房要办房屋土地使用证。

1、土地证可以证明该土地面积归您享有,在遇到司法问题或强买强占时可以受到法律保护。每块需要建房的土地都是需要办房屋土地使用证的,这样才能保障好您的权益。

2、土地来源分为很多种,比如农村机关单位划分房、福利分房等公房转私房的房子,在进行土地使用证时需要过户,过户必须按照农村当地的3%地价来付出让金。

二、农村建房子大概需要多少钱?

在农村建房子,一般需要大家事先规划好土地和建房面积,比如庭院式平房,方便老人们进出;还有两三层的小洋楼,适用性强是近年来的热门之选。

1、既然是自建房,肯定需要自己请工人来打地基,一般地基的价格会贵一些,小洋房第二层会便宜点儿,大概是七万元以内,这个需要根据当地房屋价格和材料使用情况来判定。红砖或砂石的价格都不一样,大家可以多去几趟市场询问清楚。

2、地基完成后就是电线水管工程了,请好一点的师傅每天的工钱大概80-150元,整套做下来预计花费7000元左右。

3、门窗玻璃以及整个房子的装潢也需要自己亲自打理,保证油漆质量和房子的整体美观,一般需要用到三万元。

4、至于空调电视冰箱这些电器和软装等,则根据每个农村家庭的需要程度来购置,赶上互联网节日还能促销有折扣。

5、这套花费算下来大概是15万元以内在农村能够建一套房子,如果想让自己住的更舒心方便,预算自然也就得往上加哦。如果是家中有学设计的亲戚朋友,可以找他们咨询一下,或者自己请设计师来设计大概框架,这种适合家庭比较富裕的农民朋友。

附农村自建房房屋土地使用证办理流程:

1、如房屋是转让购买,需找前房主拿到房屋买卖协议、房产证照、原房屋土地使用证,三证缺一不可。

2、如房屋是继承或赠予,需找房主拿刀房产证照、原房屋土地使用证、赠予或继承公证书、以及使用权者的亲笔签名,最后还需附有该房屋所在街道证明。

3、新建房屋的土地登记需要建房批准,该批准证件可以去土地和规划管理局部门咨询办理。

4、出现房屋土地使用证遗失或破损情况的,房主应该及时向发证机关申请备案,补发新政,并在该房屋当地地区进行公告。一般公告选择30日,无异议则可注销原土地使用证书。

5、如房屋办理日法人又是委托代办的,需要带好以上证件资料外,还得提供委托人授权签名的委托书,并加盖红章。

由于中国地大物博,价格难免会存在差异,大家在办证或是建房前可以电话咨询当地相关部门,方便省事。

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责任编辑:小楚
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