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房产的评估价值越高越好吗?房产抵押时要注意的一些问题

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-04 18:59
摘要:武汉办理抵押你需要了解哪些事情,关于房产抵押时要注意的一些问题,今天我就给大家集中讲解一下。 现在越来越多的人在遇到资金困难的时候,会选择进行房屋抵押贷款,因为房屋抵押贷款的额度高、利率低,不过房屋抵押贷款也是有一定条件的,不是所有人都能通过的。 下

武汉办理抵押你需要了解哪些事情,关于房产抵押时要注意的一些问题,今天我就给大家集中讲解一下。

现在越来越多的人在遇到资金困难的时候,会选择进行房屋抵押贷款,因为房屋抵押贷款的额度高、利率低,不过房屋抵押贷款也是有一定条件的,不是所有人都能通过的。

下面我就说一下一些需要注意的问题:

准备资料的时间?

申请借款所需要的资料,我们最好在借款之前就准备齐全,这样可以避免因为准备资料而耽误时间;有不少的人在借款的过程中才开始准备资料,浪费了不少的时间。

需要的资料

房产证、身份证、结婚证或离婚证、户口本、详版征信,如果是经营贷的话还要准备营业执照。

需要的资料大体就是这些,每家银行需要的都差不多,也会有细微的差别,要看每家银行的政策规定,视实际情况而定。

还有就是部分银行对营业执照的时间有要求,不是每家银行都接受新办营业执照。

房屋的评估

房产的评估价值越高越好吗?当然不是。

众所周知,房产的评估价值越高,贷款的额度就越高。

但不是评估价值越高就越好,如果你的房产评估价值高于房产的实际价值的话,贷款很有可能会被拒,因为银行会觉得是虚假评估值。

办理条件

在武汉办理房屋抵押时,主要有以下几点要求:

1.抵押物:可以是住宅、别墅、商业写字楼或商铺等;

2.贷款额度:经营贷最高可贷1000W,消费贷最高可贷150W;

3.贷款成数:住宅最高可贷8成;别墅一般是5成,最高可贷7成;商业一般也是5成,最高可贷6成;

4.贷款用途:经营贷就是用于经营,消费贷就是用于消费。按照规定不能投入银行禁止投入的项目,注意不要被查到。

5.征信:一般不要出现连三累六和呆账就可以了,经营贷的征信要求比消费贷的要求低。

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责任编辑:小楚
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