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关于2021年住房抵押贷款的政策变动及抵押贷的走势

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-04 18:30
摘要:从政府报告看今年抵押贷的走势。抵押政策走向,今年政府报告中关于抵押贷款信息的提及和变动。银行听政府的话,所以这个报告中提及的趋势就非常重要。 我们来看看未来走势会如何。我们先来看看最近三年政府工作报告中,关于抵押贷款政策的描述部分。 2020年政府工作报

从政府报告看今年抵押贷的走势。抵押政策走向,今年政府报告中关于抵押贷款信息的提及和变动。银行听政府的话,所以这个报告中提及的趋势就非常重要。

我们来看看未来走势会如何。我们先来看看最近三年政府工作报告中,关于抵押贷款政策的描述部分。

2020年政府工作报告

2021年政府工作报告

逐字解析

以下为2021年政策原文,挨着给分析下:

稳健的货币政策要灵活精准、合理适度。把服务实体经济放到更加突出的位置,处理好恢复经济与防范风险的关系。

解析:实体经济的支持力度,会更加加大,对于做实体的企业来说,贷款会更加便捷。

货币供应量和社会融资规模增速与名义经济增速基本匹配,保持流动性合理充裕,保持宏观杠杆率基本稳定。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

进一步解决小微企业融资难题。延续普惠小微企业贷款延期还本付息政策,加大再贷款再贴现支持普惠金融力度。

解析:

2019年提及“融资难,融资贵”。今年不提及融资贵的问题。

证明国家对于目前的利率已经认可是非常低,没有再度下降的基础。

2020年提及“为保市场主体,一定要让中小微企业贷款可获得性明显提高,一定要让综合融资成本明显下降。”

去年的审核属于放水审核,这个是政策要求,而且同时要求利率下降。

今年对于利率的下降已经没有表述,也就是说银行要不就稳住现有利率或者提升现有利率,不可能在降低目前的利率。

但是对于几大行而言,肯定是继续对小微企业的贷款进行补贴,延续低利率政策。

延长小微企业融资担保降费奖补政策,完善贷款风险分担补偿机制。

加快信用信息共享步伐。完善金融机构考核、评价和尽职免责制度。

引导银行扩大信用贷款、持续增加首贷户,推广随借随还贷款,使资金更多流向科技创新、绿色发展,更多流向小微企业、个体工商户、新型农业经营主体,对受疫情持续影响行业企业给予定向支持。

解析:

个体工商户和小微企业的贷款继续增加,首贷户也就意味着新增企业贷款数量要增加,随借随还的占比会增大。

大型商业银行普惠小微企业贷款增长30%以上。

解析:

2020年的增长率是50%,今年适度放缓,但是从数据上来看,其实也是高速增长。

创新供应链金融服务模式。适当降低小微企业支付手续费。

优化存款利率监管,推动实际贷款利率进一步降低,继续引导金融系统向实体经济让利。

今年务必做到小微企业融资更便利、综合融资成本稳中有降。

解析:

对于小微企业的补贴和政治任务会继续保持,这对于有企业的用户来说是好事情。

整篇文章最重要的就是最后一句话,要更加便捷,利率要稳中有降。

让真正对实体有贡献的的企业获得更低的利率。

2021年判断

所以我个人判断

利率稳中有升,优质客户可以继续拿到低利率的产品。

审批尺度相比去年会收紧,今年审批会变严格。

大城市:上半年经营性贷款持续紧张,但是下半年会松绑,为了完成全年任务及增速指标(30%)。

中小城市:经营贷会继续放松,只要资产质量没问题就可以持续保持,继续新增。因为中小城市不存在炒房这种客群,所以银行也不会查。

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责任编辑:小楚
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