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买房前需不需要先把网贷还清?网贷还清后,怎么处理?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-03 19:01
摘要:网贷还清以后安全吗?哪个网贷门槛低容易通过网贷?还清后,怎么处理最好的还清网贷方法,网贷几十次已还清申请房贷好下的网贷口子审核低的网贷。买房前需不需要先把网贷还清? 本来买房同网贷是否还清,没有任何关联。但是现在很不幸的是,因为有着央行征信中心的征信

网贷还清以后安全吗?哪个网贷门槛低容易通过网贷?还清后,怎么处理最好的还清网贷方法,网贷几十次已还清申请房贷好下的网贷口子审核低的网贷。买房前需不需要先把网贷还清?

本来买房同网贷是否还清,没有任何关联。但是现在很不幸的是,因为有着央行征信中心的征信报告作为联系,目前这两者是有着直接关联的。

首先要将网贷分为上征信和不上征信的两种。基本上可以这么分析,不上征信的网贷一般都不是正规网贷。因为在我们针对网贷的各项管理规定出台两年之后,整个网贷市场已经被清理过一遍了。如果目前还有的那些网贷,还没有在个人征信报告中显示,那么基本上他应该不属于合法网贷。我们想想网贷的一个特征是对方不认识你,然后都敢借钱,还不上征信,说明对方没有我国金融监管部门颁布的合法放贷经营范围。

那么目前阿里的花呗、借呗、京东金条等等,这些在借款之后可都是将借款记录登入人行征信的。大家不要做一点点怀疑。否则这么大的平台没有取得合法的放款资质,那早被有关部门给查处了,或者被多人举报了。

那么那些不上人行征信的网贷,是否如期归还或者正在借款之中,同买房和申请房屋按揭抵押贷款没有任何关联,因为按揭贷款是由银行发放的,银行最重要关注的就是人行征信报告。那些不上征信的网贷银行根本看不到,也不会相信他们的借款数据和借款记录。

那么剩下那些上征信的网贷和信用卡,如果是在正常使用过程中,截止到房贷的申请期间,没有产生过逾期,尤其是当前状态不是逾期未归还,那么基本上不对房贷申请造成重大影响。为了方便支付。现在使用这些大平台的网贷产品也没有什么太大问题。只要正常使用,正常归还,不以贷养贷,那么面对银行的风控调查询问时,自然是兵来将挡水来土掩,没有关系的。

但是如果这些网贷产品合起来的总实际借款金额是非常高的,那么在一定程度上可能会有影响。要明白银行此时就会重点放在为什么需要借这么多钱?因为一个人在正常使用这些产品时,仅仅是为了支付方便。那么总共使用这些钱的总额,一般都在其日常消费范围之内,也就是说总借款总额不可能太多。那么总收金额高达10万或者更多的时候,银行就会充分的怀疑,有可能是以贷养贷或者套现使用在其他方面。

另外对于银行审查房贷借款申请时,还有另外一个小影响。那就是对于每月的月还房贷额,有了更高的要求。我们一般要求自己的实际月工资收入要超过月供的两倍以上,那么此时有可能银行就要计算这些网贷授信的还款影响了,有可能要求每月的实际收入会更高。或者要求借款人再提供更多的其他资料,例如更多的银行流水等等,去证明还款人是有着足够的还款能力。

总体而言,只要这些网贷金额总额不高,在房贷申请期间也没有逾期,那么一般来说问题都不大。

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责任编辑:小楚
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