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武汉市中心城区和远城区买房怎么选?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-03-29 16:45
摘要:全国的高中生都在武汉考,最大的差别还是高中,每个区的高中数量有限。主城区虽然有垃圾的高中,但是起码可以跨区考;远城区如果都是垃圾高中,除了去读私立,也没有更好的办法,除非提前谋划。 武汉市目前只有一半的人可以上高中,这个比例不如省内大部分县市,孩子在

全国的高中生都在武汉考,最大的差别还是高中,每个区的高中数量有限。主城区虽然有垃圾的高中,但是起码可以跨区考;远城区如果都是垃圾高中,除了去读私立,也没有更好的办法,除非提前谋划。

武汉市目前只有一半的人可以上高中,这个比例不如省内大部分县市,孩子在当地可以读重点高中,来武汉则沦为普高。如果非常注重教育因素,武汉很多地方买房的性价比很低很低。

2021年1月14日,《房地产区域板块划分》(武汉市地方标准)正式实施,武汉全行政区域被划分成160个板块。

PS:此标准根据房地产市场变化与需要,每年进行更新。

多多前段时间也对这个划分内容进行了整理,点击下方蓝字进行阅读:

远城区:细分160个板块之远城区篇,大武汉远比想象的大更多!

中心城区:武汉细分160个板块,再不担心买房“找不到北”了?

今天多多主要来跟大家科普下武汉主城区与远城区的区别。

首先我们要知道的是:

 

中心城区

武汉主城区指的是江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、洪山区以及青山区。(7个)

(武汉经济技术开发区、东湖高新技术开发区的部分区域、东湖生态旅游风景区,武汉东西湖区常青花园通常也被视为主城区)

远城区

武汉远城区是指东西湖区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、汉南区。(6个)

多多总结了以下几点区别:

1、买房落户政策

买房落户,中心城区与远城区的有区别。

a、中心城区:

户籍不在本市和本市中心城区,面积100平米及以上且购房总价50万元及以上,可申办武汉市主城区非农户口。

中心城区农业户籍人员,购买首次交易商品房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可在住房地办理“农转非”。

b、远城区:

户籍不在本市和本市中心城区,面积80平米及以上且购房总价20万元及以上,可申办武汉市远城区非农户口。

远城区想迁入中心城区,必须参照外地人落户的政策执行。中心城区迁远城区,可以直接按武汉市内迁转的政策执行。

注意!!!

购买二手房落户,需要明确房主是否用词房源落户。

如果前房主已经落户则你无法落户,如果前房主已经将户口迁走,方可落户。

 

2、教育资源

a、幼升小以户籍作为主要参考依据,幼儿园学籍不会影响小学的入学选择。

幼儿园选择公办还是民办、就近入园还是跨区跨市入园,只要符合小学入学条件就可以正常入学,在9月份入学时重新录入正式学籍。

b、小升初参考依据是学生学籍,不同城区具体升学方式有所区别,主要包括学籍对口、户籍对口和双重对口三种形式。

学籍对口:江岸、江汉、硚口等

即直接根据小学学籍决定对口中学,不再参考学生的房产或户籍信息(特殊情况除外,如江岸区幼升小择校时放弃对口初中资格)。

户籍对口:汉阳、青山等

根据学生户籍决定对口中学,不再参考小学学籍,只要学籍属于对应城区,就可以对口进入这所小学的对口中学就读。

双重对口:武昌、洪山、东湖高新等

即参考学生的学籍和户籍共同决定对口中学,首先根据学生的小学学籍确定对口学校范围(一般为2-3所),其次再根据学生的房产或户籍信息最终确定一所对口中学。

c、远城区的学生不能考主城区的中学,中心城区的学生不能考远城区的中学;

中心城区的学生可跨中心城区填报,而新城区的学生只能填报本区的中学。

PS:华师一、外高、民族中学和民办高中面向全市招生,不受该政策限制。

3、综合

a、中心城区房价普遍高于远城区,这点多多就不细说了,随便一查就有数据支撑;

b、从地图上可以看到,中心城区大部分都属于三环内,环线位置相对远城区更优;

c、交通路网更完善,地铁线路大多以中心城区进行发散建设;

d、医疗、商业、教育等配套建设较早,更齐全;

武汉市中心城区和远城区买房怎么选?

网上有种说法,多多也不确定真实性,仅仅展示出来,供大家参考:

武汉远城区和中心城区的养老医疗的标准不一样,中心七大城区的社保医保,在市内医院报销比例会比较高。(存疑)

关于武汉中心城区与远城区的区别,也欢迎大家在文章下面留言补充。

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责任编辑:小楚
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