首页 美食 旅游 特产 文史 资讯 民生 生活 休闲 常识 百科 知识 信息 小技巧 图片 手机站

武汉社保网

湖北首页武汉社保 武汉查询 武汉社保 武汉住房 武汉教育 武汉婚嫁 武汉办事 武汉地铁 湖北考试 证件办理 武汉就业 武汉医疗 武汉便民 武汉创业 吃喝玩乐 武汉交通

什么原因影响房贷审批呢?正常情况下,房贷审批需要多久?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-05-23 22:24
摘要:房贷迟迟批不下来?真的是好烦啊!正常情况下,房贷审批需要多久?会有那些影响房贷审批的因素呢?什么原因影响房贷审批呢? 房子看好,首付也付了,该签的相关合同也签完了,却因为房贷批不下来而迟迟买不了,也是有够郁闷的。 是什么原因影响房贷审批呢?正常房贷审

房贷迟迟批不下来?​​​​​​​真的是好烦啊!​​​​​​​正常情况下,房贷审批需要多久?会有那些影响房贷审批的因素呢?什么原因影响房贷审批呢?

房子看好,首付也付了,该签的相关合同也签完了,却因为房贷批不下来而迟迟买不了,也是有够郁闷的。

是什么原因影响房贷审批呢?正常房贷审批又需要多久呢?

什么原因影响房贷审批呢?正常情况下,房贷审批需要多久?
什么原因影响房贷审批呢?正常情况下,房贷审批需要多久?

1

那些影响房贷审批的因素

个人征信

申请买房贷款时,银行首先会重点审核用户的个人征信,若报告中显示其近两年内有连续三次累计六次的逾期还款情况,那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以只有征信良好的人,才有机会通过银行房贷的严格审核,若想房贷顺利审批,用户必须得保护良好的个人征信才行。

还款能力

除了个人信用记录之外呢,银行会着重通过银行流水、收入证明、征信社保等核实用户的还款能力,只有月供不超过月收入一半的借款人才有机会通过银行的审批。若负债过大,或收入/工作不稳定,都将影响房贷审批。所以,建议大家多提供一些财产证明,以此来证明自己的还款能力。

首付款

依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

申请人年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。

名下房产数量

在很多重点城市,房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

 

负债情况

借款人当前的负债情况,会直接影响到房贷审批结果。毕竟,每个人的收入有限。如果负债率越高,风险随之也就越大,所以呢,名下债务越多,被拒的风险也会越高。

从事职业

对于一些从事相对不太稳定工作的人来说,办理房贷会有一些困难。银行比较青睐于拥有稳定工作的用户,比如教师、公务员等职业,因为此类借款人具有稳定性,还款能力也有一定保障,因此银行可以确保资金安全性。

产权情况

在办理房贷的时候,借款人需要将住房作为抵押物。所以,房屋的情况也是房贷审批的重要因参考素。无论是一手房还是二手房,都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说,房屋年龄也不宜过大。

2

正常情况下,房贷审批需要多久

从银行受理用户的个人信息开始,一般情况下,银行审核我们的贷款申请会在15~20个工作日内完成,如果是公积金贷款的话,需要的时间可能会更长一些。

武汉地区的朋友们,近期武汉住房公积金有所调整需要的可以点击重要消息!武汉公积金有新变化了解更多详情。

用户申请商业贷款的话,在个人相关资料齐全的情况下,审批在3-5个工作日即可完成,最晚也不会超过10个工作日,如果超出期限的话,建议用户致电银行询问下原因,看看是否是因为缺少什么申请资料而导致审批延期的,因为银行的不同,所以房贷审批的时间也是有细微差距的,申请之前先做好工作。

最后银行放贷的快慢其实也是与银行资金是否充足有很大关系的,如果银行的资金吃紧,那么银行放贷的速度就会变慢一些。这个时候也需要我们耐心等待啦~

本文地址:武汉社保频道 http://www.quanxinhuagong.com/shebao/702376.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!

武汉社保
责任编辑:小楚
相关文章相关阅读
  • 养老年金类保险是如何与养老规划相匹配的?

    养老年金类保险是如何与养老规划相匹配的?

    养老年金类保险是如何与养老规划相匹配的? 期限匹配 01 年金类保险和养老规划都有一个相对较长的期限。养老规划强调的是做时间的朋友,不是1年、2年、3年、5年的行为,可能是需要花几十年来完成的一个配置过程。而年金类保险这样的长期配置产品,在期限上与养老规划做...

    2021-07-29
  • 灵活就业人员如何参保?操作指南快收好!

    灵活就业人员如何参保?操作指南快收好!

    经常有小伙伴在问灵活就业人员,如何以个人身份进行首次参保?今天我们就为大家献上灵活就业人员首次参保攻略,建议转发给身边有需要的人哦~ 灵活就业人员参保攻略来啦!请收好哦~ 灵活就业,社保怎么办? 别担心,灵活就业也是可以参加社保的!且听小编给您慢慢道来...

    2021-07-28
  • 干货!武汉社保缴费账单查询打印的五个方法

    干货!武汉社保缴费账单查询打印的五个方法

    每年4月份都是社保对账单发放的日子,前些年大家可能都收到过,武汉社保寄来的一封信,里面是上年的社保对账单,长下面这个样子: 这上面记录了参保人的姓名、身份证号、社保证号这些基本信息,同时也记录了在上一年中,参保人每个月每个险种的缴费基数和缴费金额,这...

    2021-07-27
  • 社保缴费记录怎么查?这些方法要记好

    社保缴费记录怎么查?这些方法要记好

    生活中我们虽然每个月交社保,但用到社保的时候却并不多。因此,如果因为某些原因疏忽了,导致社保断缴。当要用到社保的时候,就会有一些麻烦。例如我们经常收到的一种咨询就是突然生病了要用到医保的时候,才发现社保断了,无法使用医保报销。 为了避免这种情况发生,...

    2021-07-27
  • 2021年武汉城乡居民医保补助每人每年不低于580元

    2021年武汉城乡居民医保补助每人每年不低于580元

    这项补助,2021年武汉城乡居民医保补助每人每年不低于580元!近日,湖北省医疗保障局联合相关部门,印发了《关于做好2021年城乡居民基本医疗保障工作的通知》。 根据国家要求, 2021年城乡居民基本医疗保险人均财政补助标准达到每人每年不低于580元,个人缴费标准达到...

    2021-07-27
  • 职保和居保不都是缴纳养老金嘛,有什么区别呢?

    职保和居保不都是缴纳养老金嘛,有什么区别呢?

    职保 or 居保?知多少?一直听人说职保、居保,不都是缴纳养老金嘛,有什么区别呢?当然有区别啦,今天就让我来科普一下,为您细细道来~ 我们平时常说的职保,指的是城镇职工基本养老保险,主要面向用人单位和就业群体。 各类企业、社会团体、机关事业等用人单位及其从...

    2021-07-26
  • 总排行
  • 月排行
  • 周排行

精彩推荐

国内女厕偷拍精品三个美女互慰下面视频福利区体验区120秒免费 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>