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缴费高就能贷到高额度吗?首付能够直接用住房公积金代替吗?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-07-15 16:05
摘要:房贷分为商业贷款和公积金贷款,根据公积金缴的额度能申请一笔买房贷款,不过公积金贷款的作用是用来买房,但是要注意,每个城市对公积金的要求和条件不一样,具体的情况需要去当地咨询。 可是还是免不了申请人在使用公积金贷款的时候犯错误,在申请公积金贷款时都会出

房贷分为商业贷款和公积金贷款,根据公积金缴的额度能申请一笔买房贷款,不过公积金贷款的作用是用来买房,但是要注意,每个城市对公积金的要求和条件不一样,具体的情况需要去当地咨询。

可是还是免不了申请人在使用公积金贷款的时候犯错误,在申请公积金贷款时都会出现下面这5个常见的问题,一起来探讨一下吧!

缴费高就能贷到高额度吗?

能申请到公积金贷款是依据申请人的房屋、住房公积金余额额以及还款能力等多方面综合考虑的,而不是自己想贷多少就拿多少的。

举个很简单的例子,加入自己需要贷款的房屋总价为40万元,而购房者公积金余额为50万元,就只能提取公积金里的40万元用于买房,剩下的10万元需要用到其他方面。

首付能够直接用住房公积金代替吗?

公积金只能在购房的行为发生后才能提取,如果需要用公积金贷款买房,就需要先消费后提取,意思是先用自己的钱付首付,接着就带上一些证明材料到管理处提出公积金里的余额,这就是所谓的购房行为已产生才能提取公积金,公积金只能用于付尾款。

购买政策性住房是可以用公积金代替首付的,比如廉租房和经济适用住房等等。

 

未婚男女朋友能同时申请公积金贷款吗?

政策规定公积金贷款是以家庭为单位,比如父母、配偶和子女能够一起参与贷款,男女朋友却是不能同时申请公积金贷款的,假如一个人申请的额度太低,可以申请组合贷款,就是花费的时间会长一点。

可以反复使用公积金贷款吗?

关于公积金贷款不是自己想申请就能申请的,一般申请的次数取决于每个城市公积金管理处的政策规定。

按照正常的说法,公积金贷款一般只能申请2次,以家庭为单位,两次次数达到之后,第三次申请就不会通过了,将会直接驳回。

 

儿女可以提取父母的住房公积金吗?

有许多购房者都由于自己公积金的额度不够高,就会想用上父母的公积金来代替。

儿女想用父母的公积金来贷款,要求是儿女必须未婚,假如是已婚,就承担起家庭的责任, 如果对自己未来不能做出保证,还要用上父母的公积金,公积金管理处对你本人会产生质疑,如果父母要用上儿女的公积金,这种情况也不允许,具体的事项需要咨询当地的规定政策。

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责任编辑:小楚
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