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银行流水不够怎么贷房贷?银行流水怎样才算有效?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-07-05 17:18
摘要:买房贷款须知!什么样的银行流水才是有效的? 问:小编,能证明身份的证件是什么? 答:身份证 问:能证明你经济状况和还款能力的是什么? 答:收入证明(贷款买房:千万别小看收入证明,多少人在这上面吃了亏!) 那么,能帮助借款人成功申请贷款,并且放款速度嗖嗖嗖

买房贷款须知!什么样的银行流水才是有效的?

问:小编,能证明身份的证件是什么?

答:身份证

问:能证明你经济状况和还款能力的是什么?

答:收入证明(贷款买房:千万别小看“收入证明”,多少人在这上面吃了亏!)

那么,能帮助借款人成功申请贷款,并且放款速度嗖嗖嗖的又是什么呢?

没错!这一份具有神奇力量的资料,就是本期《良策学堂》要给大家介绍的——有效的银行流水。

注意,是“有效的”(划重点)银行流水!

银行流水,即银行活期账户(包含活期存折和银行卡)上的存取款、消费以及转账交易记录,是证明个人或公司收入情况的材料,在向银行申请贷款时,必须要提供。

因为银行会通过流水来审查贷款人是否有稳定的收入,以及是否有足够的能力偿还贷款,所以,有的时候银行流水甚至可以决定贷款的成败。

个人银行流水的常见类型

本期所讲的“银行流水”主要是指个人银行流水,个人常见的银行流水,分为三种形式:工资流水、转账流水、自存流水。

工资流水:属于银行完全认可的个人收入证明,指扣除了社保、公积金等费用之后的工资收入,是能准确反映借款人实际收入以及借还款能力的最好证明。

转账流水:是通过柜台、网络或者网银转账的交易记录所形成的流水,如果有固定时间、固定金额的转入,那么银行、放贷机构一般都会认可。

自存流水:通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水,通过这种方式存入的流水,在银行流水上只会显示“存入或现金存入”,只有部分银行认可。

综上,工资流水是申请贷款时,最易被认可的银行流水。

有效流水的注意事项

1.账户的净收入金额是有效流水的基础,所以发工资当天尽量不要取钱或转出;

2.如果不是工资转入,而是自己存入银行,应注意每月固定日期和固定金额,而且需持续半年以上,银行才会判定为固定收入。

注:若打印出来的银行流水和收入证明上的工资不吻合,也不要太担心,只要流水的金额比月供高(最好是两倍)即可。

需要注意的是,因使用微信支付以及信用卡等情况所产生的流水,属于无效流水。

如何打印银行流水?

携带本人身份证及银行卡,到银行卡所属银行网点的自助查询机即可打印。

注意,如果是证明类的账单流水明细,打印后,还需要让银行工作人员加盖银行章。

流水不符合规定,怎么办?

可以向银行提供收入证明、纳税证明、社保证明,以及保单票据等其他资产证明;或是在贷款申请时,增加担保人还款;如果是已婚的借款人,还可以提供夫妻双方流水,只要夫妻共同流水符合要求即可。

我们都知道,在申请贷款买房时,一般都需要打印银行流水(买房贷款须知!什么样的银行流水才是有效的?),这里的“流水”主要指银行活期账户上的存取款、消费以及转账交易记录

但却有很多人,因为提交的银行流水达不到银行的标准,而申请贷款不通过。

其实原因很简单,随着第三方支付方式的大行其道,越来越多人的收入或交易直接在支付宝、微信等平台上进行。

银行卡用得少,银行流水账单自然就很难达到贷款要求了!

说话间问题来了,如果购房者准备向银行申请贷款买房,但久久用不了一次的银行卡所产生的流水,不足以达到贷款要求,平时一直在用的支付宝或微信平台上的流水可以打印给银行吗?

如何查询打印支付宝&微信流水?

首先,我们来看下支付宝打印流水的步骤:

1. 在PC端登录个人支付宝账号;

注意一定要在支付宝的电脑端官网,然后打开手机支付宝“扫码登录”。

2. 开始查询流水记录;

登录个人主页——交易记录——我的账单——选择需打印的时间段(正常是半年或一年)——右上角“余额收支明细”——资产明细——右上角“收支明细证明”,进入验证界面——输入身份证号码及支付密码——确认申请。

申请成功后,即可下载电子版流水账单进行打印,或发送电子版至个人邮箱,待需要时再行打印。

了解完支付宝流水打印流程,我们再来看看微信支付的流水要如何打印?

微信打印流水过程:手机微信——我——钱包——右上角“更多”图标——账单——选中所需的交易记录,然后点击进入账单详情界面,截图上传至电脑打印即可。

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责任编辑:小楚
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