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家庭名下有未结清的武汉公积金贷款,还有可以公积金贷款装修吗?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-30 17:01
摘要:家庭名下有未结清的武汉公积金贷款,还有可以公积金贷款装修吗? 李女士和配偶张先生婚后申请了一笔纯公积金贷款购买了一套住房,目前正在还款中,每个月用张先生的公积金账户余额就足够还月供了,李女士想咨询她账户里的余额不用还月供,那是否可以提取出来装修或者自

家庭名下有未结清的武汉公积金贷款,还有可以公积金贷款装修吗?

李女士和配偶张先生婚后申请了一笔纯公积金贷款购买了一套住房,目前正在还款中,每个月用张先生的公积金账户余额就足够还月供了,李女士想咨询她账户里的余额不用还月供,那是否可以提取出来装修或者自己使用呢?

首先武汉是没有装修提取或者装修贷款的相关政策的哦~其次如果家庭名下有未结清的纯公积金贷款,即使您的公积金账户余额从未参与还贷,也是无法办理任何提取业务的,只能优先用于偿还公积金贷款。所以李女士可以按照以下流程至缴存银行办理委托扣划还贷授权业务,建议她选择逐年扣划还贷方式,用公积金账户余额提前部分归还家庭名下的公积金贷款,以减少贷款利息的支出。

委托人登陆武汉住房公积金网站www.whgjj.org.cn下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》,据实填写相关信息;

委托人单位填写《申请表》中单位填写栏相关信息,加盖单位公积金预留印鉴;

委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、银行储蓄还款存折(卡)到缴存银行办理委托扣划还贷授权手续,签订《委托授权书》。

公积金委托扣划还贷有两类三种方式供选择:①逐月扣划还贷方式;②逐年扣划还贷-降低月供方式;③逐年扣划还贷-缩短期限方式。您可以根据您家庭的情况选择不同的委托扣划方式进行扣划还贷哦~如果想了解更多,欢迎拨打12329热线进行咨询!

一、住房公积金可以贷款装修吗

房子装修可以用公积金贷款,公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件:一般要求办理装修的房屋面积大于70平米,房龄以15年之内等。

二、住房公积金装修贷款的条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)。

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料。

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据。

5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

三、住房公积金装修贷款的申请方法

借款人申请贷款时,应准备以下资料:

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

3、缴存住房公积金的证明;

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁,女55岁)。

推算公式为:贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)

个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率,比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为:月利率3.0‰,年利率3.6%;5年以上期贷款利率为:月利率3.375‰,年利率4.05%。遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行。

个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

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