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公积金贷款银行放款后是不是就算办完了?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-28 19:20
摘要:关于住房公积金的冷知识,一定有你不知道的事儿!公积金放款之后该怎么办?公积金贷款银行放款后是不是就算办完了? 当各位亲们收到一条内容为您申请的公积金贷款金额为xx万元,年款年限xx年,已于本月发放,贷款户尾号xxxx,首次扣款日为下月20日前,请按时还款的短信

关于住房公积金的“冷知识”,一定有你不知道的事儿!公积金放款之后该怎么办?公积金贷款银行放款后是不是就算办完了?

当各位亲们收到一条内容为“您申请的公积金贷款金额为xx万元,年款年限xx年,已于本月发放,贷款户尾号xxxx,首次扣款日为下月20日前,请按时还款”的短信时,内心是不是有点小激动呢~这代表亲们终于有一套属于自己的房子啦!但是接下来还要办理什么手续吗?每个月该如何还款呢?亲们有没有一片迷茫的感觉!今天小编就拨开这片迷雾,一步一步告诉你,公积金贷款发放后,你该怎么办!

首先,公积金贷款发放后,首次还款一般是次月的20日(如遇节假日顺延)。例如,不管你是9月1号发放的贷款,还是9月30日发放的贷款,首次还款日都是10月20日。首次还款后,以后每月都是在20日(如遇节假日顺延)进行扣款。

其次,首次公积金贷款还款,您需要将还款金额存至贷款还款卡中,也就是申请贷款时,贷款银行给到您用于还款的那张银行卡。如果您申请的是组合贷款,您的商业贷款和公积金贷款的还款卡是同一张卡,您只需要把公积金和商业贷款的还款金额一起存在还款卡中即可。但注意要存够足够的金额哦~

再次,如果您首次将还款金额存至还款卡中并扣款成功,您就可以携带以下资料至缴存银行办理委托扣划业务的开通,使用公积金账户余额还您的公积金贷款部分:1、单位盖章的《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》(可登录武汉住房公积金网站www.whgjj.org.cn下载)。2、身份证原件及复印件。3、银行储蓄还款存折(卡)。若您公积金账户金额不足或者未办理委托扣划的开通,您需要继续将还款金额存至贷款还款卡中。

最后,若需要用现金提前归还部分贷款本金或全部贷款本息,您从贷款发放的次月起,可随时到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前部分归还或提前结清贷款业务。提前部分还款的,提前还款后管理中心会根据借款人选择的提前还款约定方式(缩短贷款期限或减少月还款额)来重新计算剩余贷款的月还款额或剩余贷款期限。公积金贷款每一年度提前部分还款的次数无限制,每次提前部分还款可选择100元(含100元)以上的任意金额,提前还款是不收违约金的哦~

每年公积金政策都会有一些或大或小的修整,对于武汉住房公积金缴存用户而言,除了要知道如何使用公积金贷款,还要全面掌握公积金的所有使用技能。这些住房公积金的冷知识,你造吗?

公积金二套房认定

1.借款人及配偶首次利用公积金贷款购买住房,在本市房产主管部门的房屋信息系统中,登记其家庭仅有一套住房,且建筑面积在144平方米以下,并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的。

2.借款人及配偶已使用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)购买过一套住房,即公积金系统有贷款记录并已结清贷款,且在本市房产主管部门的房屋信息系统登记仅有一套建筑面积在144平方米以下住房,再次申请贷款购买住房的。

申请委托扣划还贷的前提条件

1.委托人的住房公积金缴存账户为正常或封存状态(不包括进入集中托管、冻结或销户状态的账户);

2.借款人用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户已通过武汉住房公积金信息系统成功批扣还款1次以上。

异地调入职工贷款

异地调入武汉市的职工,转入时间在一年以内申请公积金贷款的,应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明,并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户,异地缴存住房公积金按其缴存时间系数(参数值统一设定为0.8,对应缴存时间为12个月)及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则,按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件,核定住房公积金贷款资格。


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责任编辑:小楚
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