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商业贷款转公积金贷款划算吗?商业贷款可以转成公积金贷款吗?

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-20 17:36
摘要:住房公积金的提取和贷款是大家都很关心的话题。连日来,针对大家比较关心的商业贷款是否可以转成公积金贷款、纯商贷是否可以提取公积金等热点问题,武汉市住房公积金管理中心给予详细解答。 Q: 我从中介手里买了舅舅的商品房,可以用公积金贷款吗? A: 目前,我市住房

住房公积金的提取和贷款是大家都很关心的话题。连日来,针对大家比较关心的商业贷款是否可以转成公积金贷款、纯商贷是否可以提取公积金等热点问题,武汉市住房公积金管理中心给予详细解答。

Q:

我从中介手里买了舅舅的商品房,可以用公积金贷款吗?

A:

目前,我市住房公积金贷款政策规定:直系亲属之间房屋交易不允许申请住房公积金贷款。

Q:

本人2019年购买二手商品住房,纯商业住房贷款,请问能否办理公积金划转还贷?

A:

目前,商业贷款不支持办理公积金按月划转。您可每年申请提取一次公积金。

Q:

商业贷款转成公积金贷款需要哪些材料才能办理?

A:

目前,我市执行的商转公贷款政策要求:2015年12月31日之前已经发放,尚未还清的商业银行住房按揭贷款,同时满足以下条件的,可以申请“商转公”业务。

(1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工。

(2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上。

(3)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款。

(4)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款。

(5)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的。

(6)同意以“商转公”的房屋作为抵押。

Q:

纯商贷是否可以提取公积金?如果可以提取,需要哪些材料?是否可以在“皖事通”进行线上申请?

A:

商业贷款可以申请提取公积金。

材料:1、商品房:购房合同、购房发票、商业贷款合同、近三个月的还款流水、身份证、结婚证、银行卡。2、二手房:房产证、增值税交易发票、商业贷款合同、近三个月的还款流水、身份证、结婚证、银行卡。

目前皖事通支持商业贷款购房提取公积金,不支持商业贷款还贷提取公积金,商业贷款还贷提取公积金请登录湖北政务服务网办理。

Q:

夫妻二人于3月份购买一套二手商品房,纯公积金贷款,于6月开始还款,现在是否可以提取公积金?需要哪些材料?

A:

如果您是家庭第一次公积金贷款,可以申请提取,预留贷款额度的10%用于贷后还贷,多余金额可以提取,提取金额最高不超过首付款金额。材料包括:身份证原件、结婚证(或未婚承诺书)原件(产权人提取本人住房公积金,可以不提供《结婚证》)、增值税发票原件、买方新过户的房地产权证原件、提取人个人存折(或银行卡)原件(申请人第三代社保卡已激活金融功能的,可不提供此项材料)。

如果您是第二次公积金贷款,则需要等到还款一年以后,提取一年还款额,材料如上。

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