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住房公积金贷款的优势你还不知道?贷款购房首付后如何提取公积金

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-06-19 18:37
摘要:武汉住房公积金贷款的优势你还不知道?一算你就懂!武汉住房公积金贷款是许多购房者的首选,具体原因你算算就知道了,住房公积金贷款的优势你还不知道?贷款购房首付后如何提取公积金?关于申请公积金贷款购房的首付款比例根据不同情况有所变化。 公积金贷款利率 贷款

武汉住房公积金贷款的优势你还不知道?一算你就懂!武汉住房公积金贷款是许多购房者的首选,具体原因你算算就知道了,住房公积金贷款的优势你还不知道?贷款购房首付后如何提取公积金?关于申请公积金贷款购房的首付款比例根据不同情况有所变化。

公积金贷款利率

贷款年限

公积金贷款年利率%

假设商业贷款年利率%

1—5年(含)

2.75

4.75

5年以上

3.25

4.90

注:商业贷款利率浮动,本表仅为计算示例,具体数值以实际商业贷款利率计算为准。

举个栗子

阿福想要贷款60万元,期限20年,按等额本息的还款方式,假设商业贷款年利率为4.9%,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

注意事项:公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

点击下图 查看你的公积金预估可贷额度

买房置业很多小伙伴都会首选公积金贷款,毕竟公积金贷款利率比商业贷款利率优惠很多!那么个人公积金贷款可贷额度怎么计算呢?今天我们就来详细讲讲

​​​​​​​

关于申请公积金贷款购房的首付款比例根据不同情况有所变化金仔都给大家列出来了大家按需取用吧

①家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

②家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

③家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

④家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

⑤家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

⑥继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

贷款购房首付后,如何提取公积金?

贷款购房首付后,职工可凭本人身份证、本人银行卡(或提供银行卡号)和以下证明材料原件,前往中心及分中心各业务网点、杭州银行网点提取公积金:

证明材料

1.购买商品房或经济适用住房贷款首付的:①商品房买卖合同;②购房发票或统一收款收据(杭州市范围内可通过数据共享获取的,免提供此两项纸质材料)。

2.购买二手房(存量房)贷款首付的:①房屋转让合同(杭州市范围内可通过数据共享获取的,免提供此项纸质材料);②契税完税凭证(杭州市地税部门出具的,提供买卖双方身份证号可免纸质完税凭证)。

委托代办

职工委托缴存单位代理人办理提取的:①职工本人身份证原件;②单位代理人身份证原件。

职工委托配偶、父母、子女代为办理提取的:①职工本人身份证原件;②代办人身份证原件;③有效关系证明原件(注:有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中,杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的,免提供纸质材料)。

职工委托其他人提取的:①职工本人身份证原件;②受托人身份证原件;③委托提取公证书原件。

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责任编辑:小楚
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